Cuando uno quiere formar su familia o tener una residencia fija dentro de nuestro país, un aspecto importante es el de comprar una casa. Aquí te invitamos a descubrir cómo comprar casas en Lexington KY, una misión que para algunos es bien complicada.
Primero, es preciso señalar que las regulaciones para efectuar esta acción varían de acuerdo a cada estado ya que por ejemplo en sitios como Oklahoma no se les permite comprar casas a los extranjeros y en otros hay diversas restricciones pero que no todas son las mismas en cada rincón del país.
Eso sí, considera que en Internet hay varias ofertas de viviendas en Lexington KY, en el que puedes comprobar las diversas comodidades y precios que allí se ven y que por lo general terminan siendo cómodos.
Generalmente, sea por el modo donde hayas encontrado esa oferta, lo primero que debes de hacer para comprar casas en Lexington KY es hablar personalmente con un agente, debido a que él puede contrarrestar su oferta mediante una negociación en la que se puede llegar a acuerdos sobre precios, términos de contrato y la fecha de cierre.
Luego de este paso, los abogados de la persona que ofrece una casa en Lexington KY, comienzan el proceso de preparación del contrato de venta. Este documento tiene diversas partes que son fundamentales como escritura, póliza de seguros, pagarés, certificado de ocupación, arrendamientos, etc.
En simultáneo, el abogado de la persona en Lexington KY que desea esa casa estudia el lugar donde se encuentra ese lugar tan deseado y su respectivo momento financiero con el fin de ver la viabilidad de la futura vivienda. Si el resultado final es satisfactorio, se procede a la firma del contrato.
Para hacerlo efectivo, debes pagar al menos el 10 % del valor total de la casa y que es remitida -junto al contrato- al vendedor de la compañía ofertante. Eso sí, revisa que el contrato haya sido firmado por todas las partes participantes.
Seguidamente, debe recibir de su agente de bienes raíces una serie de requisitos de mesa y materiales de aplicación. En caso de condominios debe estar sujeto a la aprobación de parte de la junta de propietarios respectiva, situación que en la mayoría de contratos está contemplada.
Los materiales del cual hablábamos son aplicación, estado financiero certificado por un contador público, apoyo aprobado para sus fondos, declaración de impuestos de los últimos tres años, estados de cuenta bancarios al día, cartas de referencia personal -también en lo económico y profesional-, contrato de venta, documentos bancarios, etc.
Por lo general, muchos de estos pasos se hacen de manera personal como las tarifas de hipoteca, cuotas de depósito en garantía, honorarios, tasas de inspección, comisiones de apertura y diversos ajustes que deben hacerse también. Preséntala a una oficina de registros públicos además.
Si cada una de estas partes mencionada está presente, generalmente queda aprobada para que el sello definitivo se lo otorgue el abogado del vendedor y así esta casa se vuelva una propiedad tuya para disfrutarla a más no poder.
Tome en cuenta también para hacer efectiva su compra, el presupuesto con el que esté disponible y conocer todos sus derechos como comprador de propiedades en Lexington KY, ya que eso le permite tener algunos beneficios de suceder alguna irregularidad en el proceso de adquisición de una casa.
Es bueno -al momento de firmar los contratos-, asignar cuáles son los porcentajes de venta que correspondan a cada persona -ya sea en familia o grupo de amigos- y dividirlos de acuerdo a cómo aporte cada miembro de casa.
Si leíste bien esta nota, estamos seguros que adquirir esa casa en Lexington KY que tanto soñaste se puede convertir en ese anhelo tan querido y al que también lo puedes compartir pero sin presumir bastante, hazlo sólo con el hecho de que vivirás tranquilo allí.
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