Los Derechos Legales de los inquilinos en Peru IN tienen como origen cualquier contrato de alquiler o arrendamiento existentes, pero que sean firmados por propietarios y contratistas, la única excepción a esta regla están aquellos que tienen un inmueble por alquiler ya que no está cubierto por ley al igual que cualquier tipo de arrendamiento.
El año pasado salió una nueva Ley de Inquilinato y que cambió algunas normativas de los derechos y obligaciones que causaron controversia en años anteriores además de modernizar las mismas con el fin de que se adapten correctamente a los nuevos tiempos.
A continuación te mencionamos los derechos legales de inquilinos en Peru IN que están registradas en la última normativa.
- Tiene normas de alojamiento estándar que debe respetar
- Puede portar un libro de alquiler
- Contactarse en el momento indicado con el propietario o su agente respectivo además de sus datos personales de relevancia (números telefónicos, direcciones de correo electrónico, dirección postal, lugar de residencia, etc.)
- Su propietario sólo puede entrar a su propiedad con un permiso previo. Si éste tiene que llevar a cabo reparaciones o hacer una inspección a sus locales, debe tener el mismo procedimiento salvo que sea en casos de emergencia
- Puedes pedir un reembolso en caso de cualquier reparación que se lleve a cabo y el pago es responsabilidad del propietario del inmueble
- Debes dejar a los visitantes permanecer durante toda una noche o en períodos cortos cuando sea necesario, a menos que esta disposición se encuentre prohibida en el contrato de alquiler e informar a su propietario de estos hechos.
- Recibir una cantidad de dinero de la notificación proveniente de la terminación de su contrato de arrendamiento si es que sucede el caso
- Podrás someter los litigios que se puedan suceder a la Junta de Inquilinato Privada (PRTB) sin el temor de ser penalizado por hacerlo
- El recibir una copia de cualquier entrada de registro que lleve la PRTB debe ser tratada previamente con su contrato de arrendamiento
- Finalmente, todas las viviendas que se encuentren en alquiler deben tener una calificación energética del edificio (BER) donde se encuentre y que indica cómo se usan los dispositivos energéticos en el hogar. Eso le permitirá tomar una decisión informada al momento de comparar las propiedades que estén listas para alquilar.
En esta misma ley también se establece una serie de obligaciones que cada inquilino en Peru IN debe cumplir al pie de la letra para que se encuentre en igualdad de responsabilidades con los propietarios y que son las siguientes:
- Estar al día en los pagos de alquiler
- Si en el contrato se especifica el pago de cualquier otro punto acordado en el contrato también debe estar al día.
- Hacer un mantenimiento adecuado de la propiedad
- Informar al propietario si es que se necesitan reparaciones y otorgar las facilidades del caso a los arrendadores para que realicen las acciones necesarias del caso
- Para las inspecciones debes darle pase al arrendador teniendo cita previa y acordada con anticipación
- Debes de informar que te encuentras residiendo en la propiedad
- No provocar daños o molestias a vecinos y al propietario
- Revise con un especialista que esté alquilando ese lugar y que su propietario no lo esté haciendo en caso omiso a la ley
- Las condiciones especiales del contrato de alquiler deben ser cumplidas, ya sean acordadas oralmente o de forma escrita
- Debes darle al propietario toda la información necesaria para que se inscriba en el PRTB y hacer que llene y firme el formulario de registro cuando sea requerido
- Avisar en el momento apropiado al propietario que está terminando el período de alquiler
No olvide que el cumplimiento de los derechos y obligaciones que tiene como inquilino en Peru IN es de completa responsabilidad de usted y su cumplimiento hace que el propietario también cumpla su respectivo rol.
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