Cuando una persona desea adquirir un inmueble en Fort Lauderdale FL, muchas veces apela a la hipoteca del mismo para conseguir una mejor forma de pagar. Si consigues un préstamo hipotecario comercial es una buena forma de hacerlo, descubramos cómo.
Como garantía para lograr ese tipo de préstamo generalmente está la propiedad como forma de pago y del que se suele sacar hasta el 70 % de su valor inicial y un depósito en efectivo, otro objeto que sea de su propiedad también puede ser usable siempre y cuando tenga una considerable equidad, aspecto que va de acuerdo al criterio del propietario.
Debes saber también que estas hipotecas tienen períodos de tiempo que van desde los 3 hasta los 25 años y va dependiendo del acuerdo que una persona logre con la entidad bancaria para poder hacer efectiva la devolución de lo prestado. Hay diversas formas de encontrar buenas ofertas. Algunas se dan mediante la vía online y otras son por el cobro de honorarios.
Eso sí, un punto a favor es que sus tasas son variables y de esa forma se pueden clasificar en dos tipos: rastreador y fijo. Aquí si el prestamista toma el riesgo de asumir esa tasa, puede convertirse en un arma de doble filo donde terminaría tomando una gran ventaja si es que todo le sale a favor. Si se presenta la opción de intercambio es preferible no aceptar.
Ya habíamos señalado que se puede tomar como garantía hasta el 70% de la propiedad. Es preciso indicar en este aspecto que si se trata de una inversión el porcentaje baja a 65 pero del valor de la compra y que puede ser todavía menor si se incluye fondos correspondientes a comercio o pagos de seguro social por ejemplo.
Pero es importante también indicar que hay tasadores que revisan la propiedad hipotecable en Fort Lauderdale FL ya que debe hacer una revisión previa para ver si realmente cumple con las indicaciones ya conocidas de un préstamo normal, eso sucede especialmente en caso de que sean comerciales, si hipotecas una residencia es menos probable que se dé la inspección indicada.
Es aconsejable, por esta razón, contar con un agente de bienes raíces en Fort Lauderdale FL que se encuentre preparado para darle apoyo en aquellos puntos donde se le genere confusiones y que además tengan responsabilidad en algunos aspectos de la hipoteca.
Los reglamentos de préstamos hipotecarios comerciales son variables de acuerdo a las exigencias de cada estado y banco que otorguen esa ventaja y generalmente la tasa de interés es de 1 %, por eso es aconsejable revisar todas las indicaciones existentes antes de hacer uso de esa opción.
A tomar en cuenta también que la seguridad es muy requerida y es posible, en el mayor de los casos, que deba pagar una comisión inicial más tasas especiales. Eso sí, el préstamo no reduce la cantidad real y deberá asumir el monto total del capital cuando la hipoteca llegue a su fin aunque es considerable hacerlo antes.
Préstamos de capital financiero a empresas minoristas
Los préstamos no sólo están disponibles para personas que tengan un buen nivel financiero, sino que también están para aquellas personas que son emergentes y que pertenecen a un sector llamado retail, o de empresas minoristas en Fort Lauderdale FL.
Las empresas minoristas son parte de un núcleo fundamental de la economía de cada país, la del nuestro no está exenta de esta regla ya que en 2011 estas compañías aumentaron sus ventas en 7%, cifra que por nada del mundo debe ser despreciada.
Muchos bancos en Fort Lauderdale FL ofrecen a los empresarios este tipo de ayuda, que van en distintos rubros como la financiación, concentrarse en los clientes, crecimiento de la tienda al por menor y flexibilidad en aspectos de relevancia como la publicidad, un mejor acceso a capital de trabajo o la renovación de su negocio dando la ventaja de la no presencia de intermediarios
Todo ello se da mediante el llamado préstamo de capital de trabajo, que está disponible para aquellos que hacen gastos diarios en sus negocios y es la medida más eficiente para la salud financiera de las empresas minoristas.
Este préstamo le permite seguir con sus acciones diarias, aunque no pueda cubrir gastos de operación y de esa manera, puede generar más ingresos en su capital y los recursos que la empresa ya tiene.
Hay diversos tipos de préstamos para los minoristas en Fort Lauderdale FL: sobregiro, corto plazo, financiación mediante inversores, cuentas de cobro de préstamos, factoring y por acreedor comercial. Cada uno de los cuales tiene características diversas que iremos a conocer de a pocos.
El sobregiro hace que el pago sea sólo por el interés aplicado al dinero descubierto y que puede llegar a cifras de 1 a 2 %. Los préstamos de corto plazo, tiene por contraparte una tasa de interés fija y con un plazo establecido para hacerse la devolución aunque con la opción de disponer de la deuda sin garantía si posees un historial acorde a las exigencias.
Financiar mediante inversores se puede hacer en recursos personales, inversiones de personas de confianza, aquellos préstamos que tengan garantía hipotecaria. Si tu empresa en Fort Lauderdale FL no cuenta con historial de crédito, es una buena forma para iniciar. En tanto una solicitud puede ser la vía adecuada si es que la base está en una orden de venta adecuada.
El factoring se basa en los ingresos de tarjetas de crédito que son buenísimos para aquellos que aceptan pagos mediante esta vía. Para cerrar con estos tipos de préstamo está con el acreedor comercial sólo si es que tiene un historial acorde y que se da siempre y cuando se realice un control minucioso donde se compruebe todo eso.
Estos préstamos son unas de las formas más sencillas en las que puedes explotar tu potencial ya que actúan como deuda no garantizada además de que es la mejor solución para aquellas que recién comienzan su andar.
Algunas de sus ventajas principales está en el hecho de que puede preparar posibles dificultades financieras, mantener la propiedad de su empresa, el no tener una garantía obligatoria, plazos accesibles, disponibilidad del dinero a cómo le complazca y la rapidez propia de un negocio que da sus primeras armas.
Pero tiene como obstáculos principales el hecho que tienes que hacer reembolso de todas maneras, el hecho que algunos bancos en Fort Lauderdale FL pidan algunas garantías menores, pagar mayores tasas de interés, el impacto que le puede generar a su crédito, los términos que en ocasiones terminan siendo muy cortos, etc.
De todas formas, hay maneras de conseguir préstamos si laboras en empresas minoristas ya que los bancos en Fort Lauderdale FL ven a esos negocios con buenos ojos y querrán siempre tu progreso, por lo que debes aprovechar bien esas opciones.
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